近日，2019年“诺奖周”正式开跑，6大奖项将在本周内全部揭晓。大家关注诺贝尔奖，不仅是因为，每年对诺贝尔奖得主及其研究成果的关注和了解，是一次集体科普，也是全社会对科学精神的褒扬，更是人类认知能力和水平的又一次升华。诺贝尔奖历经119年，到2018年已颁出590个奖项，共935个个人或组织获奖。疑惑的是，为什么奖金老是发不完。

初期，诺贝尔奖规模只有3100万瑞典克朗（约合920万美元）。就这点儿本金，早就发完了...

1.“土改”重大突破

也即，集体建设用地可以不经过征收，直接进入市场。集体土地入市，建设城乡统一的建设用地市场，这是十八届三中全会《决定》提出的改革目标。《决定》强调，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同价同权。近年来，集体土地入市的一系列改革展开，比如全国382个试点开展存量集体建设用地使用权挂牌出让、“两权”抵押（承包地经营权、农民住房财产权抵押）、改革征...

1.

昨天，个人房贷利率正式换“锚”，从原来的基准利率到LPR（贷款报价利率，Loan Prime Rate）。意外的是，上海居然突破了央行给出的“底线”（首套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。）

上海首套房利率执行标准为，不低于相应期限LPR减20基点。按照上述标准，核算下来，上海首套房利率最低将降至4.65%，比北京低1.25个百分点，比苏州低1.58个百分点...

1. “金九”楼市，深圳一枝独秀

刚刚过去的楼市“金九”，重点城市的楼市表现暗淡。根据克而瑞的统计，全国29个重点城市9月份新房成交面积同环比分别下降2%和6%。其中，一线城市新房成交面积同环比分别下降19%和4%万平，环比8月激增149%，创年内新高。

2.新房市场，低位弱势反弹

对开发商来讲，面临融资紧缩和新盘限价，在“金九银十”叠加市场预期转好的情形下，加快推盘和销售是上上策。需求端，9月深圳新...

1.

“8.18”以后，深圳的身段上升了两个台阶。能力越大、责任越大，如何切实扛起先行示范的历史重任，深圳需要破题。近期，深圳市委召开专题会议，聚焦怎么把中央的“顶层设计”变为深圳的“施工图”。大家都知道，空间紧约束，一直是深圳发展面临的最大难题。

国家顶层设计中，提出“推进深莞惠联动发展”。这不仅是为破解深圳自己的“高房价”困境，也是打造环深圳都市圈，带动周边发展，这才配得上先行示范，标杆城市...

卖房保业绩、保壳，这是国内很多上市公司的经营策略，地产上市公司也不例外。近期，作为深圳的老牌国企深业集团，旗下上市公司深圳控股公告称，调整经营计划，将原本用于长租的项目深业中城，拿出来销售。2018年底，深圳控股给自己定下了2019年180亿元的销售目标。但截至8月底，深圳控股今年累计实现合同销售额71.65亿元，完成进度不及40%。

业内普遍认为，这是深业中城“转租为售”的原因，但笔者以为，根本原因是地方对国...

1.

租赁的进与退

作为深圳国企住房租赁平台——深业集团，近期公告调整经营计划，将原本用于租赁的福田香蜜湖的项目深业中城，拿出来销售。此事绝非小可，因为“租购并举”是二次房改的核心，也是国家战略。国家要求，国企要带头打造地方租赁平台，培育租赁市场。随后，各地都建立国企租赁平台。2017年，广州、深圳等12个租赁试点城市，成立51家国有租赁公司。

在深圳，作为老牌国企地产，深业、天健等当然要义不...

今年以来，尽管政策面、资金面并不友好，市场预期也开始转弱，但房地产开发投资表现稳定，累计增幅维持在10%以上。近期，房地产销售端也开始呈现出类似开发投资的稳定性。统计局刚刚发布的数据显示，1-8月全国商品房销售面积同比下降0.6%，降幅连续两个月收窄。最近的7、8两个月，商品房销售面积分别增长1.2%和4.7%，8月增速创今年单月新高。

近期，国家表态“不以房地产作为短期刺激经济的手段”，调控政策趋严。同时...

1.

近几年，调控将楼市特有的季节性波动抹平了，“金九银十”凉了几年，但今年似乎比往年要凉，开发商集体焦虑。这不是贩卖出来的，而是真焦虑。比如，“抢收”市场的份额争夺战，早在8月份就打响了。新盘普遍启动全渠道代理，即中介全覆盖、网络全覆盖。全民经济人、全员卖房等肉身渠道，也不放过。过去，员工卖房是为了多拿奖金，现在是怕被炒掉。

过去几年，楼市顺风顺水，地产从业者，个个觉得自己倍儿有能力...

近期，“二师兄”真正坐上了风口、直窜云端，尘封3年的猪肉价格记录被打破，这可急坏了管理部门。随即，供给和需求两端双箭齐发。需求端，补贴、限购、限价等罕见的政策重出江湖，老街坊们彷佛又嗅到了肉票的味道；供给端，生猪“稳产保供”纳入“菜篮子”负责制，环保高压下禁养、限养的规定退出，生猪养殖附属设施用地15亩的上限取消，鲜活农产品运输“绿色通道”恢复了。近日，银监会还推出一个贷款新品种——生猪活体抵押贷...

进入2019年，对长租公寓而言，形势发生了很大变化。首先，政策导向从不间断的扶持政策，转向稳定和规范。这是因为，2018年以来，租赁市场出现了很多乱象，比如有的长租公寓平台“跑路”、暴雷、质量问题（甲醛房）、秩序问题（炒租金、针孔摄像头等）、金融风险问题（租金贷）。据统计，近一年来有20多家长租公寓公司资金链断裂或跑路。

其次，长租公寓市场也开始从过热转向平静。2016年以来，由于国家及各地扶持租赁的...