近日，政治局会议上，再次提出加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。近年来，对于什么是长效机制、如何推进长效机制等，争论和建议特别多。当然，政商学三界也给出了长效机制建设的角度和内容，如集体土地入市、房产税征收、公共服务均等化、户籍制度改革、扩大住房保障、控制货币发行等等。客观地讲，目前对于长效机制的概念及其内涵和外延并不清楚，高层关于长效机制建设的框架、推进路径和配套改革内容，也一直在研究和讨...

近期，带小孩来到笔者就读大学附近的一条小街。记忆中，这条街300米长，两边塞满了餐饮店、水果铺、零售店、录像厅、钟点房、流动摊贩等。街道坑坑洼洼，一下雨同学们都称其为“龙须沟”。大学毕业近20年了，但每次笔者和太太谈起大学生活时，总会说起这条小街。

这里有我们大学生活时最简单的快乐。每天傍晚以后，这条街就变的繁华热闹、活力奔放。地方小吃种类齐全且非常地道，盗版碟小贩总是及时奉上最新欧美流行音乐；年级...

4月以来，北上广深纷纷调高首套房贷利率，深圳首套房贷利率已从原来基准利率的九折上调至九五折，北京、广州干脆上调至基准利率，而一年前，首套房贷普遍可享受八五折优惠。融360最新报告显示，除一线城市外，重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等二线城市也纷纷上调首套房贷利率。数据显示，全国35个城市533家银行中，122家首套房利率折扣调减。

美其名曰，新一轮调控风头正紧，上调房贷利率乃应有之义，甚至有媒体称其为控制...

3月份，北京和广州发布打击“类住宅”的一揽子政策，从销售对象（仅限企业）、设计报建（限制最小分割单位）、暂停贷款、停止项目审批等几个死角，全面堵死“类住宅”的生存空间。4月21日，上海发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，要求办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”；土地出让合同要明确商办持有比例和年限，持有期内不得转让；经营性物业要明确长期持有的比例；社...

去年7月26日政治局会议确立了“防风险”的宏观调控主题后，金融“去杠杆”已渐进开启。2016年四季度以来经济企稳回升、“去产能”效果初显，美联储加息周期延长等，也为“去杠杆”提供了操作空间，这是近期金融“去杠杆”呈现提速迹象的主要原因。在今年年初货币市场“缩短放长”，融资利率中枢抬升的情况下，4月份以来，银监会发布10道金牌，针对银行间同业和理财等业务监管（例如6号和46号文），发布更具操作性的细则。例如，同...