1^st

这几天，作为普通人，听到得最多的就是，“宅在家里，就是最大的贡献”。第一次感觉到，宅在家，吃了睡，睡到自然醒，醒来再吃，居然还能给国家做贡献。说实话，相比疫情前线心身俱疲、累到崩溃，甚至有生命危险的医护人员来说，宅在家里，尽管无聊至极，但还是很幸福的。

本来，传统的春节，都是大家花钱、商家挣钱的好机会。今年，都闷在家里，各项商业活动、交流融通几乎停滞，这对于一季度的经济数据来说，真不是好兆头。2020年是“收官年”。俗话说，一年之计在于春，这个春季，估计经济数据不太好看。但是，脱贫攻坚也好，全面完成小康也好，“十三五”收官也好，都是硬任务。就像搞项目一样，甲方和进度倒逼着，今天不完成的，明天加班完成。

所以，延长假期，对很多人、很多企业、机构来说，并不是好消息。即便2月3日正式上班了，但你要想到，地铁和公交出行，各种出差和会议，各种访问和活动等，可能都会受到冲击，而继续延迟，或有的人无法参加、不愿参加。疫情重灾区的员工，可能无法按时返回岗位，即便返回了，也要隔离14天。要恢复到像往常那样正常上班，可能要到2月中下旬了。

这样一来，问题可就大了，年初排好的项目进度计划，都要推迟了。问题是，工作日程排得满满的，这一推迟不要紧，其他项目计划、人员配置、会议安排，都得往后延。如此来看，很多人就开始煎熬了。不过，要勇于面对现实，讲究辩证法，善于夹缝中创造条件。钟南山院士说，趁机会在家反省自己过往的不良习惯。对于习惯了忙碌于工作的人来说，完全可以把一些可前置性的工作先行开展起来。生活中有两种人，一种是以行动来赢，一种是以争论来赢。

2^nd

现在，普及的移动网络、发达的通讯技术下，资料获取也好、信息交流也好，已不是问题。年后甫一上班，我刚好有2个PPT要制作。笔者一位朋友是软件技术大咖，昨天居然神奇地将我办公室的电脑和家里的电脑连通起来了。这样，我就提前开始做一些案头资料的整理工作了。

即便无法获取办公室的资料，也不要紧！很多资料只要提前备好，不管存在邮件里，还是存在云端、网盘，都可以直接下载来利用。退一步讲，没有提前存在网络上，也可以通过与同事交流、差网络留存，开视频会议、电话会议的形式，将项目开展的大体思路、任务分工、重点难点、责任人等等厘清楚。

笔者一位搞房地产项目开发的朋友，大年三十拜年时谈到，去年底密集拿的地，本来打算年后就开始准备报建事宜。现在来看，2月份只能上半个月班了，“我只好给员工发基本工资”了。我说，你建议你可别这么干，这与大政方针背道而驰。规划设计，可先逐一打电话，开远程会议，把报送上会的资料准备好。

资料准备有欠缺的，无明确时间表的，存在不确定的，即便年后1-2周内，也不一定能准备好。趁现在大家都宅在家里，把具体卡壳的环节搞清楚。比如，是地块产权的瑕疵，还是法定图则变更，抑或是容积率调整的问题等等。这些问题，多数项目要拖个一年半载，现在形势很明了，楼市的“小阳春”会受到明显冲击。倒不如，干脆你们几个关联方开个电话会议，各自做出让步，赶工比赚尽最后一个铜板重要。

至于图纸设计的部分，可以让设计院提前开展，流程和环节都是标准化的。只要规划设计确定了，一向惯于加班加点赶工的设计师们，借助于图纸在网上的物联，完全可以把一些前置性的工作做好。办法总比困难多，罗振宇跨年演讲说，要当“做事的人”，先干起来再说。

行动胜过徘徊和忧虑。当然，也不是每一个环节都能在家里解决，但要注意的是，项目节点推迟，对任何人都是不利的，只要行动起来，会有意想不到的收获。延迟上班，地方政府主管部门也着急，毕竟经济指标的一季度的考核摆在那里。对地产项目规划报建来说，你准备的到位，自然先给你上会。

3^rd

其实，大家想一下，各个企业、单位，都在诟病会议的效率低。问题出在哪里呢？其实就是会议前的准备工作没做好。比如，项目聚焦的重点问题，其内涵和外延，各部们和员工还没搞清楚的情况下，就开始讨论怎么铺排计划的问题了。还是以地产开发为例，投资拓展部门拿到地以后，首先就是目标客户定位，然后是融资安排，强排（最高盈利强度排布建筑总图）等等。

其实，每一个问题，过往上会，都是在模棱两可的情况下推进的，看碟下菜，因为开发商都在强调要快周转，每一个部门都是被催着、赶着往前跑，很多工作是囫囵吞枣，后面出了问题再来返工。节后，所有春节期间堆积的项目，都要快马加鞭地推进，与其那时通宵达旦、人困马乏，不如现在就以部门为单位，各自通过电话会议、视频会议的形式，先行开展基础性工作。节后上班，案头工作到节点计划的推进，顺畅多了。这样的模式，以后有突发情况，还可能会用到。

再以地产营销为例。近日，全国多省纷纷下文，暂停售楼部和中介机构，规避各类聚众的可能。但大家想想，被资金压的喘不过气来的开发商，每月、每周都有新推项目入市的计划。如果推迟至2月下旬，届时是不是会有大量新盘扎堆儿销售呢？售楼处往往是人流密集的地方，经过此次疫情后，这会是什么场景呢？会有多少人来买房呢？

所以，建议各大地产网站和平台开通网上售房，开发商提供有水印的产品质量承诺、广告信息真实性承诺、“货不对板”就退货的承诺，保险公司提供售后保障，开通网上售楼通道，节后银行再办理按揭，尽量将楼市需求和供应在传统的一季度“小阳春”平滑，避免楼市供需大起大落。同时，也顺势将房产的网上销售渠道、网上诚信体系，真正建立起来。

4^th

不串门、不聚会，不代表资源不流通。假期延长了，但疫情太突然，很多家庭并没有备齐足够的食材、包装类食品和饮料。另一方面，很多本打算春节期间营业的商场、饭店、大卖场，节前就储备了大量的食材、食品和饮料等。如果就这么耗下去的话，会形成巨大的“错配”和浪费。

我建议，在安全保障做足的前提下，建立统一征用的物流体系（包括出租车、快车、无人机等），为居民提供上门送菜、送药、送餐服务等等。这样，既做到不串门、不聚会，人流有效分散，还能去化节前餐馆、商场等大量进货后形成的库存，而老百姓的餐桌也能得到保障，而且还会更加丰盛。

现在，我国服务业的增加值占到GDP的60%以上。人力密集、分工细化、环节独立是现代服务业的三大特征。在互联网和远程办公快速发展、全面普及的情况下，很多行业完全可以实现居家办公。即便在沟通协调上、资料获取上有困难，但很多案头准备工作可提前开展，很多环节可以前置到家里完成。正所谓磨刀不误砍柴工，能把这几个方面做好了，后续工作就顺畅多了。

最后，有的工作确实无法在家里完成，比如实体制造业、商业零售、交通运输等，但也不要紧。这个春节，一定是多年以后你最难忘的节日。对于工作生活节奏极快的大城市人群来说，真是“闲得慌”。但是，闲下来的时光很难得，多陪陪家人、小孩，家庭和谐幸福是你继续前进的保障；另一方面，多反思、多看书。估计，很多人2019年计划看的书，没看完吧？趁这个时候好好看一看，上班以后就没时间啦；没书看的，就看电视把，近日中宣部和国家广电总局紧急行动，精选了10部优秀电视剧。《囧妈》不也破天荒地免费了吗？顺应趋势，一切安好！

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记