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2019年03月18日 21:43

2019年置业,先看大势,再做决定!

2019年置业,先看大势,再做决定!

一年之计在于春,国家一样、个人也一样。中国人勤劳,全世界没有对手,但能不能富有,除了吭哧吭哧加班外,还要看清大势,理顺逻辑。

方块字,最有魅力。报告中,充满“莫尔斯电码”,隐含的机会和注意事项若隐若现,需要懂政策的帮你解读,比如楼市。在相关部门工作十几年,对这个还是有把握的。

 

1.

即便调控松了,买卖就划算了吗?

今年的政府工作报告,关于楼市,内容最少,且用词缓和很多,比如没有谈“房...

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2019年03月18日 21:36

政府这样描述楼市,二手房回暖可持续吗?

政府这样描述楼市,二手房回暖可持续吗?

1.

二手房市场,确实有回暖的迹象!

先看上海!

比如,根据某中介对2701个活跃楼盘的监测,2018年上海挂牌价下调的二手房占比达80%。今年1月份,挂牌活跃小区均价整体跌幅放缓;2月份,活跃小区上涨与下跌≈1:1,涨跌各半。

上海二手房成交量也在回升。根据上海房管局数据,1月上海二手房成交1.7万套,去年121.6万套,2018年平均每月1.4万套。1月份成交量接近正常年份交易量(1.8-2.0万套/月)。

 

再看深圳...

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2019年03月18日 21:06

房产税“落地”有多远,影响有多大?

房产税“落地”有多远,影响有多大?

 

1. 房产税实施路径,定了!

今年“两会”即将召开,房产税又是热点!

每年“两会”,房产税都会成为“热点”。全国人大负责立法,而政协委员中的专家学者和爱国人士偏多,议案往往有很多希望加快房产税“落地”。不过,关于房产税的,过去多数是老调重弹、冷饭再炒,炒完以后就消停一段时间!但现在,可能真的不一样了,因为房产税具体实施的路径已明确,那就是“立法先行、充分授权、分步推进”。应该讲,每年都会有...

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2019年03月18日 16:30

张市长,深圳“二次房改”的问题在这里!

张市长,深圳“二次房改”的问题在这里!

对于深圳的“二次房改”,政府高调、赚足了眼球,深圳也披上了住房改革“再出发”先锋的华丽外衣。但是,张思平市长却观点鲜明地、酣畅淋漓地抨击这个所谓的深圳版“二次房改”。第二篇也顺着这个思路,深入解剖深圳“二次房改”的前景,这对站在更高的高度看待深圳楼市问题很重要。更重要的是,大家可依此来思考,如何妥善安置自己的资产、重新谋划投资置业安排。

1.深圳的“二次房改”

1)纠偏过去20年过度市场化,从过去...

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