1.

从浙商到工行，仅1天

浙商银行，首套房首付从30%降至20%，趁着“疫后重建”的好时机，把央行给的政策空间用足用尽，可见江浙人之精明。当然，浙商银行的做法，或许得到首肯。因为，宇宙第一大行，也闻“松”起舞。近日，工行绍兴分行将二套房首付，从6成降至3成，后续将拓展到浙江区域。

不管是真是假，但金融扶持地产稳定，铁板钉钉，前期在供给端，现在到需求端。疫情过后，到现在，全国售楼处开放率只有40%多，东北某省售楼处开放率为0。所以，地产要救别人，先把自己救起来。这不，杭州市父母官发话了，大家要对地产有信心，特别是要对杭州的地产有信心。

2.

撕开一点，即可见星火！

从供给端的“纾困”，到需求端的“XX”（我们姑且称托底吧，疫情下说“XX”有点不合时宜，可能被曲解），来得太快了，但没办法。供给端再怎么发力，需求不给力，那也是白搭。

我们来看看楼市数据吧！

根据兴业证券对43个重点城市的统计，春节后第三周（2月17-23号），新房成交数比去年春节后第三周，同比下跌了83%；春节后三周（1月27日-2月23日），合计同比下跌89%。其中，一/二/三线城市成交面积单周同比为-72%/-77%/-93%，春节后三周合计同比为-80%/-85%/-95%。

需求恢复常态不及预期，耐心却是有限的。这你就知道，为什么要对“非限购”城市松绑杠杆限制了吧！当然，对于地产，不需要一揽子，类似2008年。密封处，撕开一点就可以了，星星之火！

一二线楼市，大家都不担心，需求会延后释放。LPR下降、央行降准和频繁投放（近期释放资金3万亿左右）下，最受益的就是一二线城市了。钱一旦到市场，流向哪里，管不住了。反正，人往高处走。

去年底，“翘尾行情”显著的一二线（见上图），今年的“小阳春”只会迟到，绝不会缺席的。而且，一二线地产复工，好于三四线。没办法，这是治理能力上的差距，也是一二线的“硬核”。三四线则不同，本来“棚改”、“去库存”退出后，回落就开启了。现在，预期会加重这一过程。

3.

必须要托！怎么托？

各地父母官头上，有个“稳地价、稳房价、稳预期”，这是2019年重要会议确定的今年地产任务。作为国家长子的工行，当然要带头了；作为地方长子的浙商，也要带头了。有这个任务，也有父母官发话（让大家相信地产），赶快行动啊！对银行来说，年初投放、年末受益。

三四线楼市，面积体量占全国的60%左右，除了都市圈内的，大概占45%。这45%的不稳了，全国怎么稳？再说，2018-2019年，楼市繁荣，就在三四线。谁买房了？基本是一二线人群“返乡置业”。现在下滑，你让身在重点城市的这些人，情何以堪？“获得感”在哪？

怎么托？

江浙一带，民间富庶，都有房了。

一是，降低首付，现在还困在那里、还没出去的农民工，在3月底返回工作岗位前，支持他们买。

二是，降低二套首付，让已经有房的再买一套，改善一下。一下子从6成降至3成，看你买不买！

4.

稳定地产，功夫在诗外！

地产不稳，还不是金融、经济、投资要“稳不稳”的事情，而是“疫后重建”中产业连能不能循环起来的事情。这关系到什么，想必大家耳熟能详：

关联50多个行业！

关联9000万人就业！

关联全社会的金融信用，能否循环起来！

关联地方纾困资金的荷包有多大！

关联疫后重建中基建发力的启动资金！

…………

下面，我们看看，地方为了重启因疫情停顿的产业链，是有多拼！2月23日，《解放日报》报道上海对特斯拉工厂的支持。

1.上海临港产业区经济发展有限公司，专门为特斯拉提供防疫物资保障；

2.特斯拉有防疫联络员，是临港新片区管委会高新产业和科技创新处主任科员孙筱和。

3.特斯拉员工到上海后住在哪里？新招聘的员工在哪里租到房？食堂实行分餐制需要一次性饭盒从哪来？谁来提供万只以上的应急口罩？上下游供应商能否及时复工？

对别的企业，这是不可承受之重，但对特斯拉，统统由政府搞定！

据Appleinsider报道，由于疫情影响，即使在最佳情况下，iPhone制造商的供应链也要到4月初完全恢复产能，在最坏的情况下，供应链中断可能会持续到6月下旬。这是，我们比谁都着急，怎么办？像特斯拉一样。还有，政府组织下的，打飞